O Banco do Canadá está menos preocupado com o aumento dos preços dos imóveis residenciais à medida que reduz a sua taxa básica de juros, segundo a ata da última reunião do conselho de administração.
As deliberações da reunião de 24 de julho, onde o banco central realizou o seu segundo corte consecutivo de juros de um quarto de ponto percentual , foram publicadas a 7 de agosto.
Os principais responsáveis pela política monetária do Banco do Canadá discutiram os riscos para as perspectivas de inflação e para a economia canadiana em geral, incluindo o ritmo da imigração, as pressões salariais e o mercado imobiliário.
Nas deliberações anteriores, o conselho de administração estava preocupado com a atividade imobiliária à medida que se aproximava de uma taxa básica de juros mais baixa. Temiam que os cortes repentinos nos custos de empréstimos pudessem elevar os preços dos imóveis e colocar em risco o progresso feito até ao momento para controlar a inflação.
As preocupações diminuíram, mas a administração reconheceu que a queda nas taxas de hipotecas ou o crescimento populacional maior do que o esperado poderiam aumentar a demanda no mercado imobiliário, e que atrasos na construção de casas poderiam limitar o crescimento da oferta.
A reação no mercado imobiliário aos dois primeiros cortes de juros do ciclo, em junho e julho, foi um tanto abafada, com um pequeno aumento nas vendas relatado em alguns mercados. As deliberações mostram que a atividade de revenda foi mais lenta do que o esperado, do ponto de vista do Banco Central.
Apesar das esperanças de que o investimento em construção residencial aumente substancialmente no ano que vem, o conselho de administração sugeriu na ata que o desequilíbrio entre procura e oferta provavelmente vai persistir durante algum tempo, principalmente nos mercados de aluguer urbano, onde os recém-chegados tendem a estabelecer-se.
O Banco Central do Canadá também observou que se os desafios de acessibilidade à moradia continuarem a afastar os inquilinos do mercado de compra de habitação, os canadianos poderão enfrentar mais pressão ascendente sobre os alugueres.
A próxima decisão sobre a taxa de juros está marcada para 4 de setembro.