O governo canadiano está agora a oferecer hipotecas de 30 anos a alguns compradores de primeira habitação, no âmbito dos seus esforços para melhorar a acessibilidade da habitação. Esta extensão do prazo normal de 25 anos visa reduzir os pagamentos mensais, tornando a aquisição de casa própria mais acessível, especialmente para os canadianos mais jovens.
Embora os peritos reconheçam que esta medida poderá aumentar o poder de endividamento em cerca de 5%, o impacto global na acessibilidade da habitação poderá ser limitado. A nova opção de hipoteca restringe-se a contratos com seguro para casas recém-construídas de valor inferior a 1 milhão de dólares, o que exclui muitos compradores em mercados de custo elevado como Toronto e Vancouver.
Os críticos argumentam que o prolongamento dos prazos dos empréstimos hipotecários pode fazer subir os preços das casas e levar os canadianos a pagar mais juros ao longo do tempo, sem uma melhoria significativa da acessibilidade a longo prazo.
Uma vez que os custos dos empréstimos continuam a diminuir, devido às recentes reduções das taxas de juro pelo Banco do Canadá, os especialistas acreditam que as forças mais amplas do mercado, e não as alterações de amortização do governo, acabarão por moldar a acessibilidade da habitação. Prevê-se que as melhorias na acessibilidade económica se desenvolvam gradualmente, podendo prolongar-se até 2025.